7-5. 유형자산의 회계처리 - 특수한 경우의 취득

7-5. 취득원가의 결정

  7-5-1. 자산 100?  | 현금 100  : 제공한 자산의 시가(공정가)

  7-5-2. 자산  |  자산수증이익 (무상취득) : 제공받은 자산의 시가(공정가)

  7-5-3. 자산  | 자본금  + 주식발행초과금 = 주식발행(현물출자라고 함)

    *** 물건을 사고 물건값으로 우리회사의 주식을 주었다 = 현물출자(제공받은 자산의 시가, 제공한 주식의 시가) 상장주식은 시가를 알 수 없으므로 자산의 취득원가는 제공받은 자산의 시가로 한다. 문제 중에 현물출자가 나오면 나머지가 다 틀렸거나, 나머지는 다 맞고 현물출자만 틀렸다고 생각해야 한다.

    *** 그래서 요즘엔 제공받은, 제공한 이라는 단어를 제외하고 출제를 한다. 그러나 시험이 어려워 질수록 제공받은, 제공한 이라는 단어를 사용한다.  예] p. 173 (1)번 문제, (12)번

 

  7-5-4. 자산의 교환

    7-5-4-1) 이종자산간의 교환 : 제공한 자산의 시가

       *** 건물 10억 |  차 1억 + 현금 9억 : 제공받은 자산의 시가, 나머지 차액만큼 현금이 제공되었다라고 간주

    7-5-4-2) 동종자산간의 교환 : 제공한 자산의 장부가

       *** 차  |  차  

    예_001_옛 버젼] 유형자산 취득시 회계처리를 설명한 것이다 옳지 않은 것은?

     (1) 유형자산에 대한 차입원가는 취득원가에 포함할 수 있다.

     (2) 무상으로 증여받은 건물은 취득원가를 계상하지 않는다. (X)

     (3) 교환으로 취득한 토지의 가액은 공정가액을 취득원가로 한다

     (4) 유형자산 취득시 그 대가로 주식을 발행하는 경우 주식의 발행가액을 그 유형자산의 취득원가로 한다

 

    예_002_신 버젼] 유형자산에 대한 설명 중 잘못된 것은?

     (1) 동일한 업종 내에서 유사한 용도로 사용되고 공정가액이 비슷한 동종자산과의 교환으로 유형자산을 취득하는 경우 당해 자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 공정가액으로 한다.

     (2) 현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 유형자산의 가액은 공정가액을 취득원가로 한다.

     (3) 건물을 신축하기 위하여 사용중인 기존 건물을 철거하는 경우 그 건물의 장부가액은 제거하여 처분손실로 반영하고, 철거비용은 전액 당기비용으로 처리한다.

     (4) 유형자산의 취득과 관련하여 국/공채 등을 불가피하게 매입하는 경우 당해 채권의 매입가액과 기업회계기준에 따라 평가한 현재가치와의 차액은 유형자산의 취득원가로 구성된다.

 

    7-5-4-3) 무상취득 : 유형자산을 주주나 국가 등으로부터 무상으로 취득한 경우에는 취득한 자산의 공정가치를 취득원가로 하고 이를 자산수증익(영업외수익)으로 처리한다.

    7-5-4-4) 현물출자 : 기업이 유형자산을 취득하면서 그 대가로 회사의 주식을 발행하여 지급하는 경우. 유형자산의 취득원가는 발행주식의 공정가치(시가)로 함. 시가 불분명시 유형자산의 공정가치와 발행한 주식의 공정가치 중 보다 명확한 것으로 한다.(둘다 상관 없다는 뜻)

    예제_001] ㈜백두의 다음 거래를 분개하시오. 자산은 영업목적으로 취득하였다.

    (1) 10월 1일 사용중이던 기계A(취득가액 100,000, 감가상각누계액 40,000)를 토지와 교환하였다. 교환시 기계의 공정가치는 110,000 이었다.

        *** 감누 40,000 + 토지 110,000  |  기계 100,000 + 유형자산처분이익 50,000

    (1)-1. 응용문제 : 교환시 제공한 기계공정가 100,000 교환시 현금 10,000 별도로 지급

        *** 감누 40,000 + 토지 110,000  |  기계 100,000 + 현금 10,000 + 유형자산처분이익 40,000

    (2) 10월 3일 사용중이던 기계B(취득가액 200,000, 감가상각누계액 40,000)와 같은 종류의 기계C와 교환하였다 교화시 기계B의 공정가치는 110,000이다.

        *** 감누 40,000 + 기계C 160,000  |  기계B 200,000

 

    7-5-4-5) 교환취득

          7-5-4-5) - (1) 동종자산(장부가액법) : 취득원가는 교환시 제공한 자산의 장부가액, 교환손익(유형자산처분손익) 미발생

          7-5-4-4) - (2) 이종자산간 교환(공정가액법) : 취득원가는 교환을 위하여 제공한 자산의 공정가치로 하고 교환손익(장부가액과 공정가치의 차액)은 유형자산처분손익으로 인식한다.

              *** 불확실시 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 할 수 있다. 자산의 교환에 현금수수시 현금수수액을 반영하여 취득원가를 결정한다.

 

* 이종자산 간의 교환시 신자산의 가액 

= 제공한 자산의 공정가액 + 현금지급액 – 현금수취액

 

    7-5-4-6) 일괄취득 : 여러종류의 유형자산을 동시에 구입하고 대금을 일괄지급 할 경우. 자산의 취득원가는 개별자산들을 상대적 공정가치에 비례하여 안분한 금액

l  토지 + 건물의 일괄취득

    7-5-4-6) - (1) 계속사용목적, 건물시가 0.8억, 토지시가 1.6억

   건물 3억 * 0.8억 / 0.8억 + 1.6억 = 1억

   토지 3억 * 1.6억 / 0.8억 + 1.6억 = 2억

       *** 토지 1억 + 건물 2억  | 현금 3억 객- 공정가치(시가) 비율로 안분계산

    7-5-4-6) - (2) 구입후 건물철거 : 건물 + 토지 구입가액 + 철거비 + 토지의정지비 – 철근 등의 매각대금

       *** 토지 XXX  |  현금 XXX

    7-5-4-6) - (3) 사용중인 건물을 철거

 

예_001] 건물(취득가 1억, 감가상각누계액 6천) 철거, 철거비 1천만원 지급

   *** 감가상각누계액 6천 + 유형자산처분손실 5천(not 4천, 영업외비용)

 | 건물 1억 + 현금(철거비) 1천

※  정수기 관리비, 세콤 등등은 나 대신 일을 해주는 사람에게 지급하는 수수료 비용

객] 사용중인 건물철거비

(1) 건물의 장부가액은 제거해서 처분손실로 반영(ㅇ)

(2) 철거비는 비용처리(ㅇ) / 수수료 비용은 안쓴다며? 왜냐? 영업외비용이다.

 

    7-5-4-6) - (4) 공장신축

   *** 차입원가(=이자비용)

(1) 원칙 : 이자비용  |  현금

(2) 예외 : 공장신축을 위한 차입금 이자비용(=건설자금이자, 공장을 짓지 않았으면 이자발생 안함, 공장 때문에 이자가 발생함), 금융비용의 자본화, 자본화(자본적 지출로 처리하라, 자산처리하라) 대상 금융비용(=은행이자)(차입원가)

완공전 : 건설중인 자산  |  현금

완공후 : 건물  |  건설중인자산

1/1	건물건설기간	12/31
차입 (1)	자본화대상기간 (2)	상환 (3)

(1)  이자비용  |  현금

(2)  건설중인자산  | 현금  è 할 수 있다., 대부분 이렇게 함. 왜냐 나중에 법인세법에 걸려서…

(3)  이자비용  |  현금

예제_001-철거비용] (주)백두의 다음거래를 분개하시오. 자산은 영업목적으로 취득하였다.

(1) 10월 1일 토지와 건물(취득가액 100,000)을 현금 취득하여, 건물을 철거하고 철거비용 10,000을 현금지급하였다.

   *** 토지 110,000  |  현금 110,000

(2) 10월 3일 새로운 건물을 신축하기 위하여 사용중이던 건물(취득가액 200,000원 감가상각 누계액 150,000)을 철거하고 철거비용 10,000을 현금지급하다.

   *** 감가상각누계액 150,000 + 유형자산처분손실 60000  |  건물 200,000 + 현금 10,000

 

    7-5-4-7) 차입원가 : 자산건설에 드는 비용이 차입금으로 이루어 질 때

 

    7-5-4-8) 정부보조금_회계학용어( = 국고보조금_법인세법용어)

    7-5-4-8)-1. 수익관련 보조금 : 현재까지 시험에 객관시 1회 출제

    7-5-4-8)-2. 자산관련 보조금 : 90%는 대부분 여기서 출제

    7-5-4-8)-2-1) 상환의무가 없다. : 시험엔 얘만 나온다

예_001] 보통예금에 정부보조금 1억 입금(입금전 예금에 1억)

   *** 보통예금 1억  | 정부보조금 1억(100번대)

Balance Sheet

보통예금 2억 + 정부보조금(자산의 차감적인 계정, 감누, 대손충당금 처럼..)(1억) 1억  |

** 차감하는 형식으로 표시한다.

예_002] 기계장치 2억 취득, 보통예금에서 지급.(정부지원금 1억 포함해서 결재함)

   *** 기계장치 2억 + 정부보조금 1억(100번대) |  보통예금 2억 + 정부보조금 1억(200번대, 기계장치) 어떻게 구분??

Balance Sheet

기계장치 2억 + 정부보조금(1억) (200번대) 1억  | 

예_003] 위 기계장치 감가상각, 정액법, 내용연수5년, 잔존가 없음

(2억-0) /5년 = 4천

감가상각비 4천  |  감가상각누계액 4천

수익 – 비용 증가 = 이익 감소 -> 세금 감소(정부돈은 제외해라 세금이 덜 들어오자나)

*** 상각비와 보조금 상계

상각비*정부보조금/(취득가-잔존가) = 4천 * 1억/2억 = 2천(=2천은 비용처리 하지말아라.)

   *** 감가상각비 4천 + 정부보조금(200번대)  2천  |  감가상각누계 4천 + 감가상각비 2천

   (1)감가상각비 2천 + (2)정부보조금 2천 | (3)감가상각누계

(1) 비용은 니돈 (1억 - 0) / 5년 = 2천

(2) 보조금도 상각 : 1억 / 5년=2천

(3) (1) + (2) : 취득가로 상각 : (2억-0)/5년

취득시 Balance Sheet	12/31 Balance Sheet
기계 2억 보조금(1억) 1억	기계 2억 감누(4천) 보조금(8천) 8천

** 기업 돈만 상각 할 것 :  1억 / 5년 = 2천

예_004] 위 기계를 9천에 처분

   *** 감가상각누계액 4천 + 보조금 8천 + 현금 9천  | 기계 2억 + 유형자산처분이익 천1만원

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2) 상환의무가 있다

  (1) 보조금 1억 입금

   *** 보통예금 1억  | 차입금 1억

  (2)위 보조금중 5천 보통예금으로 상환

 

 *** 차입금 5천  |  보통예금 5천

(3)나머지 5천 면제

 *** 차입금 5천  | 채무면제이익 5천

 

ㅁ 숙제 : 169 ~ 170 분개문제, 175~177 객관식 문제