7. 유형자산 - 취득원가 및 지출

7. 유형자산 : 재화나 용역의 생산이나 제공 또는 판매/관리 활동에 사용할 목적으로 보유하는 물리적 실체가 있는 자산

  7-1. 유형자산 3가지 충족조건

     7-1-1. 물리적 실체가 있어야 함

     7-1-2. 1년을 초과하여 사용할 것으로 예상되는 자산

     7-1-3. 기업의 영업활동 목적에 사용하여야 할 자산

  7-2. 종류

    7-2-1. 토지 : 감가상각대상자산 아님, 투자목적으로 보유하고 투자부동산(투자자산)으로 분류

      *** 부동산매매업자에겐 재고자산 : 매매목적으로 보유한 토지는 재고자산

    7-2-2. 건물 : 투자목적으로 보유하고 있는 건물은 투자부동산으로 분류

      *** 부동산매매업자에겐 재고자산 : 매매목적으로 보유한 건물은 재고자산

 

☆★☆★ 셤 외워라

  7-3. 유형자산의 취득원가 : 매입가액 + 취득부대비용 - 매입할인 등

(1) 취득시

(2) 수리비

(3) 감가상각(공식을 암기하라)

(4) 처분시

 

※ 취득원가주의 : 자산의 구입(취득)시 발생하는 비용은 자산처리, 자산의 원가에 포함하여 처리요망. 비용으로 처리하면 안됨

  예] 운반비, 설치비, 시운전비, 토지의정지비(땅정리비, 평탄/정리), 취/등록세

   *** 취/등록세는 제외, not 세금과공과

 

예외

1. 단기매매증권

  예] 단기보유목적으로 주식획득(100) 수수료 10 현금지급

   *** 단기매매증권 100 + 수수료비용 10  |  현금 110

  예] 장기보유목적

   *** 매도가능증권 110  |  현금 110

2. 차량구입시 불가피하게 매입하는 채권(공채, 회사채 등)

  예] 차량구입시 불가피하게 국채 매입, 매입가 100,000, 현재가치(시가) 80,000

   *** 단기, 매도, 만기 중 선택

   *** 채권 80,000 + 차량운반구 20,000  |  현금 100,00

※ 객관식유형 - 차량구입시 불가피하게 매입하는 채권, 매입과와 현재가치와의 차액만 자신의 취득가로 처리

 

ㅇ 취득지출 == 수리비(법인세법에 100만원 기준 이상 자산처리, 미만 비용처리)

구   분	건물수리	기계장치 수리	차량수리	정의
수익적지출처리 => 비용처리	수선비 |  현금	수선비  |  현금	차량유지비  |  현금 (부품의 교체, 건물도색, 자동차 타이어, 배터리, 에어컨 수리)	1. 현상유지를 위한 지출 2. 주기적인 수리비
자본적지출처리 ==> 자산처리	건물  |  현금	기계장치  |  현금 (중앙냉방장치, 건물증축 엘리베이터설치, 차량 엔진교체)	차량운반구  |  현금	1. 자산의 가치 ↑ 2. 내용의 연수 ↑ (자산의 사용기간)

※ 법인세법 : 100만원 기준 많을시 자산처리, 적을시 비용처리, 자동차는 엔진만 자본적지출 그 외는 비용처리

 

예001] (주)백두의 다음거래를 분개하시오

(1) 10월 1일 공장용 건물을 1,000,000원에 취득하고 다음달에 지급하기로 하다. 매입시 공인중개사 수수료 10,000과 취득세 20,000을 현금지급하다

   *** 건물 1,030,000  |  미지급금 1,000,000 + 현금 30,000

(2) 10월 3일 기계장치를 2,000,000에 구입하고 대금은 만기가 2개월인 어음을 발행하여 주고, 시운전비 10,000은 현금으로 지금하다

   *** 기계장치 2,010,000  | 미지급금 2,000,000 + 현금 10,000

(3) 10월 31일 공장 제품창고를 건설하기로 하고 공사비 3,000,000원을 현금지급하다

   *** 건설중인자산 3,000,000  | 현금 3,000,000

(4) 11월 1일 공장용 건물의 외벽에 도색공사비와 파손된 유리를 교체하기 위하여 4,000,000의 현금을 지급하다.

   *** 수선비 4,000,000  |  현근 4,000,000

(5) 11월 5일 본사 사옥의 건물의 에스컬레이터와 냉난방시설을 위한 공사비 5,000,000을 현금지급하다(자본적지출로 처리하세요)

   *** 건물 5,000,000  |  현금 5,000,000

(6) 11월 15일 공장 제품창고(3번 문제)의 공사비 6,000,000을 현금 지출하고 공사를 완료하고, 취득세 200,000원을 현금지급하다.

   *** 건설중인자산 6,000,000 + 건물 9,200,000  |  현금 6,000,000 + 건설중인자산 9,000,000 + 현금 20,000